Grundstück mit Wohngebäude
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Objektdaten
Objekt-ID
804/1
Objekt-Typ
Wohnen
Lage
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Der Mannheimer Scharhof liegt im ruhigen Norden der Stadt und gehört zum beliebten Stadtteil Sandhofen. Die Wohnlage überzeugt durch ihren fast dörflichen Charakter – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das urbane Leben verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist der Scharhof verkehrstechnisch bestens angebunden: Die Bundesautobahn A6 sowie die B44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Mannheimer Stadtzentrum, nach Ludwigshafen oder in Richtung Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden – mit der Buslinie 52 gelangen Anwohner bequem in die umliegenden Stadtteile.
Im nahegelegenen Sandhofen stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht.
Die naturnahe Umgebung des Scharhofs bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren durch die Felder oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier lässt sich der Alltag angenehm entschleunigen. Wer es lebendiger mag, findet in Mannheim ein breites Kultur- und Freizeitangebot: Luisenpark, Museen und Theater sind nur einige Beispiele für das vielfältige urbane Leben in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Gebäudetyp
Grundstück
Ausstattung / Merkmale
- Keine besonderen Merkmale vorhanden.
Objekt-Beschreibung
Wohnen mit Perspektive – Baugrundstück in Mannheim-Scharhof
Im ruhigen und naturnahen Mannheimer Ortsteil Scharhof/Sandhofen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.128m². Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit ein- oder zweistöckige Einfamilienhäusern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Familien mit Weitblick.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Sandsteingebäude, das entweder erhalten und umgenutzt oder vollständig zurückgebaut werden kann – je nach individueller Planung und Vorstellung.
Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit jeweils ca. 500 m² und 600 m² Grundstücksanteil. Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder einer Reihenhausbebauung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zum Erbbaurecht und den Rahmenbedingungen zur Verfügung.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Jörg-Dieter Rünzler