MFH mit sofortigem Entwicklungspotenzial – hohe Zielrendite
Bilder
Objektdaten
Objekt-ID
1071/2
Objekt-Typ
Mehrfamilienhaus
Heizung
Zentral
Kaufpreis
850.000,00 €
Lage
Um Google Maps-Einbindungen nutzen zu können, stimmen Sie bitte dem Austausch Ihrer Daten zu, indem Sie "Google Maps" in den Einstellungen der Cookies erlauben.
Ruhige, gewachsene Wohnlage im Landkreis Landshut mit stabiler Nachfrage. Gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung über die A92 nach Landshut und in die Metropolregion München machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und langfristige Vermietung.
Energieausweis
Gebäudetyp
Zinshaus/Renditeobjekt
Befeuerung
Gas
Energieausweistyp
Bedarf
Ausstattung / Merkmale
- Ausstattung / Kategorie: standard
- Fliesen, Linoleum
- Heizungsart: Zentral
- Garage
- unterkellert
- Keine besonderen Merkmale vorhanden.
Objekt-Beschreibung
MFH mit sofortigem Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrparteienhaus in Essenbach stellt eine attraktive Kapitalanlage mit deutlichem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 376 m² Wohnfläche.
Die Einheiten verteilen sich auf eine großzügige Souterrainwohnung mit separatem Zugang und Gartenanteil (derzeit leerstehend), eine Erdgeschosswohnung mit Kamin, Garten und Doppelgarage (derzeit leerstehend) sowie eine Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.405 EUR. Bei vollständiger Vermietung und marktgerechter Anpassung der Mieten ergibt sich ein Potenzial von ca. 55.000 EUR jährlich, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 6,5 % entspricht.
Die Kombination aus bereits vorhandener Vermietungsstruktur, freien Einheiten sowie dem großzügigen Grundstück bietet Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Neuvermietung, Optimierung und nachhaltiger Wertsteigerung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung der Einheiten oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie gemeinsam zu besprechen.
Kontaktdaten / Ansprechpartner
Julia Söhner